Dans quels cas faire appel à nos services ?
Il existe de nombreuses situations de la vie courante où nos services peuvent être d'une aide précieuse.
En effet, dans le cadre d’une donation, d’une succession, d’une vente de bien, d’une expropriation prononcée par une collectivité territoriale, d'un divorce, de la souscription d’un prêt hypothécaire ou tout simplement d’une déclaration d’IFI (impôt sur la fortune immobilière, successeur de l'ISF), connaître la valeur vénale réelle et objective d’un bien immobilier ou d’un terrain est déterminant. Les valeurs "globales" mentionnées auparavant devront contenir dorénavant des lignes de détails. Aussi, nos services vous permettront de détailler ces points de manière précise.
Si vous êtes propriétaire d’un bien disponible à la location, ce sera davantage notre prestation d’expertise en valeur locative qui vous intéressera afin de pouvoir déterminer le loyer que vous demanderez à votre futur locataire, notamment dans le cadre d'une revalorisation de celui-ci (démarche particulièrement importante dans le cadre de baux commerciaux).
Mais nous proposons aussi des prestations à destination des professionnels, comme la revalorisation d'actif au bilan : combien coûtent les murs de ma SCI (société civile immobilière), mes locaux industriels, mes bureaux aujourd'hui ?
Par ailleurs, les gestionnaires d’ERP (établissements recevant du public) comme les cabinets médicaux et para-médicaux (médecins, chirurgien-dentistes, orthodontistes, infirmières, masseur-kinésithérapeutes, sages-femmes, pédicure-podologues, ergothérapeutes, psychomotriciens, orthophonistes, audioprothésistes, opticiens, diététiciens, pharmaciens,...), les avocats, les commerçants, etc savent qu’ils peuvent faire confiance au cabinet d’expertises Vulin en matière de valorisation de leurs biens puisque nous intervenons également dans le cadre de l’accessibilité aux personnes handicapés.
En effet, nous pouvons les accompagner de le cadre de l'élaboration de l'agenda d'accessibilité programmée (AD'AP). Nous allons du constat d’accessibilité, à la rédaction du rapport complet avec photos accompagnées du détail de la réglementation en vigueur et les écarts observés jusqu'à la remise de celui-ci pré-rempli, seule reste sa remise aux services de l'urbanisme de votre commune.
Ainsi la valeur vénale des murs concernant les ERP peut être démontrée puisque nous maîtrisons les critères d'accessiblité et donc le montant des travaux à prévoir dans le cadre de la mise en conformité des lieux expertisés.
Les sociétés, enfin, peuvent nous solliciter pour réaliser des expertises en immobilier d’entreprise puisque nous sommes en mesure d’évaluer leur patrimoine immobilier, une donnée cruciale pour les services fiscaux mais aussi en cas d’opération de concentration et ce quelle que soit sa forme.
